רכישה של דירה היא אולי ההחלטה החשובה, וההוצאה הכלכלית הגדולה שתעשו בחייכם, ולכן חשוב לעשות את זה נכון. רכישת דירה בהליך של כינוס נכסים נדרשת הכנה מקדימה והתכוננות לתהליך מורכב. במאמר זה נעזור לכם להתכונן לרכישת דירה בכנות ובמודעות לפעולות ולהחלטות החשובות שיש לקחת בחשבון
10 טיפים לרכישת דירה מכונס נכסים שאתם חייבים לדעת!
לעזרה חפשו ביטוי
-
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בחול – 3 גורמים להחלטה
ישנם מספר גורמים שיש לקחת בחשבון כאשר מחליטים להשקיע בנדל"ן בחו"ל, אספנו בשבילכם את 3 החשובים שיעזרו לכם להגיע להחלטה הנכונה!
-
נתוני המשכנתאות מציגים – התאוששות איטית ולא יציבה
במחצית השנייה של שנת 2011 החלה ירידה משמעותית בהיקף לקיחת המשכנתאות. מאז ועד מאי 2012 החלה התאוששות באחרונה ( יוני 2012 ) פורסמו נתונים ראשונים שמסכמים את חודש אפריל ומאי ומעידים על התאוששות איטית בשוק הנדל"ן. עם זאת, יש לזכור שחגי פסח והעצמאות גרמו ללא ספק להאטה בקצב העסקאות וחודש מאי חיפה עליהן. ברור שיש לחכות ולבחון את המגמה בנתונים בחודשים הקרובים כדי לראות אם מדובר בהתאוששות מגמתית או שלא.
-
עוברים דירה ויש לכם משכנתא ? זה הזמן לקרוא לגורר !
עוברים דירה ויש לכם משכנתא ? זה הזמן לקרוא לגורר !
בעת רכישת נכס חדש אתם נדרשים למקורות מימון, אולם לא תמיד סיימתם לשלם על הנכס הקודם. במקרים כאלה יציע לכם הבנק לבצע גרירת משכנתא, כלומר – להעביר את המשכנתא הקיימת על הנכס החדש. שווה לכם? מה התנאים לביצוע, ומה אתם צריכים לדעת לפני שתדברו עם הבנק ? שהלא חכמים כבר אמרו – "שלא יעבדו עליכם !" -
תמונת מצב - שוק נכסי הנדלן שהועברו לכינוס נכסים
בשנת 2012 חל גידול משמעותי במספר נכסי הנדל"ן שהועמדו לכינוס נכסים במרכז ובירשולים, אבל בפריפריה נרשמה דווקא ירידה משמעותית.
מזה זמן, שבשוק הישראלי חוששים מבועת נדל"ן, בועה שעלולה "להתפוצץ" בעתיד. ידוע כי מחירי הדירות נמצאים במגמת עלייה מתמשכת, הביקוש ממשיך לגדול , מספר המשכנתאות וגודלן גם הוא גדל כל העת. במשק ממשיכה לשרור ריבית נמוכה כבר כמה שנים, וממשיך המחסור בהיצע,נתון אשר שהביא לניפוח שוק הנדלן וגורם לחשש רב באוצר ובבנק ישראל. למרות נקיטת צעדים ,בשנת 2012 , בניסיון "לקרר" בהדרגה את השוק ,ההשפעה עדיין אינה מורגשת באופן משמעותי.
-
כיצד תדעו את השווי האמיתי של דירה
השינויים של השנים האחרונות בשוק הנדל"ן הישראלי הפכו את חיפוש נכסי נדל"ן למאתגר במיוחד, ורבים מהמתעניינים אינם בטוחים כי הם עושים זאת בצורה נכונה. בנוסף, אחת השאלות בהן נתקל כל רוכש פוטנציאלי, היא מחיר הדירה בה הוא מעוניין – האם הוא עומד לשלם מחיר גבוה מדי ? או האם מדובר במחיר הוגן ? ואולי עומדת בפניו הזדמנות חד פעמית במחיר נמוך במיוחד ? אם כן ,כיצד ניתן לדעת את מחיר הדירה האמיתי וכיצד ניתן להגן על כספנו בעת הוצאה גדולה כל כך ?
-
סחורה למכירה בנמל - כיצד לקנות בזול
מכרזים המנוהלים על ידי נמל חיפה ואשדוד מספקים הזדמנות לרכוש טובין במחירים ללא תחרות. במאמר נסביר על מכרזים של נמלי ישראל וכיצד להשתתף בהם.
-
חמש עצות לנוטלי המשכנתאות
אנשים רבים אינם מקדישים מספיק זמן ומחשבה עבור תכנון ובחירה מושכלת בעת לקיחת המשכנתא , בחלטה זו עלולה להוביל בעתידלקושי כלכלי ולהפסדים גדולים. רגע לפני שאתם לוקחים משכנתא, קבלו 5 עצות שכדאי לקחת בחשבון.
-
מחירי עסקאות כינוס נכסים (אוקטובר 2005)
מחירי עסקאות כינוס נכסים (אוקטובר 2005)
-
האם המשכנתא שלכם גדולה מדי?
האם חשבון הבנק שלכם במינוס תמידי?
האם אתה לוקחים הלוואות לעתים קרובות ומתקשים לעמוד בהוצאות ? האם המשכנתא שלכם גבוהה מדי?
ייתכן והגיע הזמן לבדוק.
-
תמ"א 38 – המדריך המלא....רגע לפני שהאדמה רועדת
סיסמולוגים מומחים טוענים, כי מדינת ישראל צפויה לחוות בעתיד אירוע רעידת אדמה בסדר גודל משמעותי. כן מוסיפים המומחים ואומרים, כי אם ישראל לא תיערך נכון לקראת "הרעידה הגדולה", כולנו נחווה אסון כבד.
בדיוק כדי למנוע אסון כזה, נבנתה תמ"א 38 - תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. תמ"א 38 נועדה לאפשר חיזוק מבנים, שאינם עומדים בדרישות התקן לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה. התוכנית מעודדת יזמים פרטיים לחזק בנייני מגורים כנגד רעידות אדמה ולשפצם, וזאת בתמורה למתן הטבות שונות, אשר יניבו ליזמים רווח, וימריצו אותם לבצע את חיזוק הבניינים, תוך קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים. תמ"א 38 מתייחסת אל מבנים שהוקמו לפני שנת 1980.
מאמרים נוספים
נדל"ן
רכב
תודה על שליחת הבקשה, נחזור אליך בהקדם.
עדיין אין לכם חשבון?
הירשמו היום וקבלו ***X*** ימי שימוש באתר חינם וללא התחייבות!