ביטוח משכנתא

כשאתם חושבים על ביטוח משכנתא, מה זה אומר לכם? אם מעולם לא התעסקתם בנושא, אתם בטח חושבים שמדובר בפוליסה שבעזרתה אתם יכולים לבטח את הדירה שלכם לאחר שלקחתם משכנתא בסכומים אדירים. בעלי ניסיון בתחום יסבירו שביטוח משכנתא הוא למעשה חובה בעת לקיחת משכנתא ומומלץ גם אם קניתם את הדירה בעצמכם.

כמה הסברים בסיסיים לגבי ביטוח משכנתא

מהי משכנתא כולם יודעים: למי שהסכום עבור קניית דירה הוא גדול מידי, יש אפשרות לקחת הלוואה מיוחדת מהבנק ולפרוס את התשלום על פני כמה שנים טובות. באופן טבעי, הייתם מצפים כי ביטוח עבור משכנתא פשוט ידאג לכם, במקרה ואינכם יכולים לעמוד עוד בתשלום מסיבות שונות. זה נכון, אבל רק חלקית.

ביטוח משכנתא הוא ביטוח מורכב. הוא גם אחד הנפוצים בשוק, משום שכל לווה משכנתא מחוייב לעשות גם ביטוח כזה. ולמה? משום שביטוח משכנתא בראש ובראשונה בא לבטח את הבנק. הרי הוא לווה לכם סכום כסף גדול ורוצה להיות בטוח שהכל יוחזר לו. מפתיע? כן, אבל גם הגיוני.

אז ביטוח משכנתא דואג רק לבנק שלי?

לא, אבל אם לא תבררו לפרטי פרטים את הפוליסה, ייתכן והיא תכסה בעיקר אותו ואתכם תשאיר עם פירורים. לכן, כשאתם חותמים על פוליסת הביטוח, בדקו היטב את הסעיף הזה, כדי להיות בטוחים שיחד עם הבנק, גם אתם מכוסים.

מרכיבי ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא כולל כמובן ביטוח של המבנה, או במילים אחרות- ביטוח דירה, אך באופן מפתיע אולי, גם ביטוח חיים. ביטוח דירה בא לכסות מקרים של נזק למבנה ולתכולה, כולל למשל פגיעה בתשתיות (צינור שהתפוצץ) או נזק משמעותי לדירה שלא מאפשר מגורים בה. ביטוח חיים במשכנתא בא בעצם לענות על החשש כי אחד מבעלי הדירה או שניהם לא יוכלו לשלם את ההלוואה משום שנפטרו.

לשים לב לפרטים הקטנים

כבר הזכרנו את הנושא של ביטוח הבנק שלכם במסגרת ביטוח המשכנתא, אבל גם לכל אחד מהביטוחים שבתוך הפוליסה יש סעיפים שאתם חייבים לשים אליהם לב: האם הביטוח כולל כל נזק שייגרם לדירה, האם כל הפיצוי יילך לבנק או שגם אתם כלולים בו והאם הוא כולל ביטוח נגד רעידות אדמה למשל.

לא חייבים לעשות ביטוח משכנתא בבנק למשכנתאות

בעבר, כשהמודעות בנושא הייתה נמוכה, רובנו היו חותמים על ביטוח משכנתא במסגרת הסכם ההלוואה עצמו. כיום, חשוב שתדעו, גם חברות ביטוח רבות מציעות לכם פוליסה כזו וכדאי שתבדקו את ההצעות לפני שאתם חותמים באופן אוטומטי. במקרים רבים, חברות ביטוח אפילו יציעו לכם הצעות אטרקטיביות יותר.

ויש דרך לחשב עלויות של ביטוח משכנתא

שיטה שהפכה נפוצה מאוד בתחומים רבים הגיעה גם לענייני המשכנתא ואולי בעצם שם הייתה בין הראשונות: מחשבון ביטוח משכנתא. אתרים רבים מציעים לכם את הכלי הזה, כדי שתדעו באופן כללי כמה תצטרכו לשלם עבור ביטוח המשכנתא שלכם. מזינים פרטים כמו משך ההלוואה, הסכום, הריבית וגודל הדירה ומקבלים מושג על כמה אפשר לחסוך. הכל בעזרת מחשבון ביטוח משכנתא.

למרות שדיברנו כאן בעיקר על ביטוח למי שלקח הלוואה, דעו לכם כי גם אם קניתם את הדירה בעצמכם או נמנעתם ממשכנתא בעזרת אנשים מסביב, מומלץ לכם לקחת ביטוח משכנתא. כך תהיו מבוטחים נגד מקרים לא צפויים באשר הם.