שאלות נפוצות

כונס הנכסים הרשמי הוא גוף במשרד המשפטים בעל מספר תפקידים:

1. טיפול בכינוס הנכסים, הוצאה לפועל, פירוק וכו'.
2. פיקוח על ההליכים הנ"ל.
3. מענה לפניות של הציבור.
4. מתן הנחיות, טפסים, שירותים וכל מידע רלוונטי נוסף.

על מנת להיות כונס נכסים, עליכם להיות עורכי דין, ולהתמחות בנושא נדל"ן וכינוס נכסים.

כן, לאחר ביצוע הרכישה הנכס יעבור אל אחזקתו הבלעדית של הרוכש ומתוקף כך יוכל לפעול בכל צורה שבה יבחר עם הרכש החדש שלו.

לא, תוכלו לגשת לכמה מכרזים שתרצו עד שתשיגו את הנכס שרציתם במחיר שהתאים לכם.

אנשים ומשפחות מכל השכבות יכולות להיכנס למצוקה כלכלית, ובעקבות זאת לאבד את ביתם. מסיבה זו, ניתן למצוא נכסים החל מדירות קטנות, מוזנחות וזולות, עד לדירות יוקרה.

באמצעות כינוס נכסים תוכלו לרכוש דירות שמעל ליכולתכם באופן רגיל, ולשלם פחות על אלו שכן.

 כן, כל אזרח ישראלי מעל גיל 18 יוכל להגיש הצעת מחיר להשתתפות במרכז, זאת בתנאי והוא יוכל לשלם את הסכום המלא לאחר הזכיה במכרז.

עיזבון כולל את כספיו, חובותיו, רכושו, נכסיו וזכויותיו של המנוח. 

כן, אך ישנם מספר תנאים.

הזכות של בעליו המקורי על נכס בהוצאה לפועל, נקראת "זכות פדיון". הזכות הזו נותנת לבעליו המקורי של הנכס, יכולת לשלם את חובו ולבטל את ההליך עד מכירת הנכס. עם זאת, חשוב לציין שהזכות היא לא מוחלטת. ישנם מספר קריטריונים הקובעים אם יותר לאדם לפדות את הנכס שלו.

החייב צריך להראות שיוכל לעמוד בתשלומים, במיוחד על מנת למנוע מצב בו תבוטל המכירה, ולאחר מכן יהיה צורך בביצוע כינוס נכסים מחדש. בנוסף ישנו משקל רב לזמן בו מוגשת הבקשה. ככל שההליך במצב יותר מתקדם, הסיכוי שבקשתו של החייב תאושר תקטן. זאת על מנת לא לפגוע ברוכשים.

למרות שהזכות קיימת, נדיר שהיא ממומשת בגלל הסיבה הפשוטה, שאדם שהגיע למצב בו עוקלה דירתו, לרוב לא יוכל לגייס הון בזמן קצר כל כך.

לרוב עם הגשות המכרזים מתפרסמים מחירי המחירון של הנכס ומאפשרים קבלת מושג על תחום המחירים הנחוצים על מנת לרכוש את הנכס.