רכישה של דירה היא אולי ההחלטה החשובה, וההוצאה הכלכלית הגדולה שתעשו בחייכם, ולכן חשוב לעשות את זה נכון. רכישת דירה בהליך של כינוס נכסים נדרשת הכנה מקדימה והתכוננות לתהליך מורכב. במאמר זה נעזור לכם להתכונן לרכישת דירה בכנות ובמודעות לפעולות ולהחלטות החשובות שיש לקחת בחשבון
10 טיפים לרכישת דירה מכונס נכסים שאתם חייבים לדעת!
לעזרה חפשו ביטוי
-
קניית דירה להשקעה – 3 סיבות למה כדאי להשקיע בנדל"ן
למרות מחירי הדירות הגבוהים, משקיעים רבים בוחרים להשקיע דווקא בנדל"ן, אספנו בשבילכם 3 סיבות למה כדאי לבחור בדירה להשקעה, כנסו וגלו!
-
נדל"ן או בורסה – במה כדאי יותר להשקיע?
כללי
חוזרת ועולה השאלה לאחרונה שוב ושוב. המט"ח איבד מכוחו, הריבית על הפיקדונות אפסית, המשבר הכלכלי בבורסות העולם עדיין מלקק את פצעיו, ומחירי הנדל"ן לא ממש נמוכים. אז מה עושים? לאיזה כיווני השקעה מומלץ לפנות בנקודת הזמן הזו? שתי האפשרויות היחידות כמען הן בורסה או נדל"ן. אז איפה כדאי לשים את ה"ביצים"? -
מה יקרה למחירי הדירות ב- 2010 ?
מזה שנתיים ברציפות נצפית מגמה של עלייה מתמדת במחירי הדירות בישראל. נשאלת השאלה מה יקרה הלאה? האם מחירי הדירות ירדו או יעלו? ומה בעצם משפיע עליהם?
-
קניית דירה ראשונה – 3 דברים שחשוב לדעת
רכישת דירה בפעם הראשונה עלול להיות תהליך מסובך ולא פשוט. על מנת להקל עליכם, אספנו 3 דברים שחשוב שתדעו לפני שאתם יוצאים לדרך!
-
נדל"ן בחו"ל – מדריך למשקיע הפרטי
הטלטלה בעקבות המשבר העולמי וירידת הערך של שוק הנדל"ן במדינות רבות בעולם, יצרה קרקע פורה ופתח מעניין עבור הזדמנויות גם למשקיעים הקטנים, הכולל פוטנציאל מעניין ואפיק נוסף לנצל את הכסף הנזיל שברשותם ורכישת נכסים במחירים זולים ומשתלמים. י
-
הדרך הנכונה לקבוע החזר חודשי של משכנתא מראש
היום מעטים יכולים לרכוש דירה מבלי לקחת משכנתא מהבנק, אותה הלוואה המיועדת לרכישת נכס ונפרשת על פני תקופת זמן ארוכה של החזרים חודשיים. לפני צעד גדול שכזה, חשוב להבין האם אתם אמורים לקחת משכנתא מהבנק ומה גובהה, ולהבין אילו החזרים חודשיים עומדים בפניכם, והאם הם מותאמים היטב ליכולות הכלכליות שלכם, או שמא מדובר בצעד קיצוני מדי שיגרום לכם קושי בהחזרי משכנתא לאורך זמן.
אם אתם עומדים בפני רכישת דירה חשוב שתבצעו חישוב מדוייק של החזרי משכנתא כצעד ראשון בתהליך. חשוב לדעת, כי החזרי משכנתא נתונים לשינויים כמו עליית המדד והריבית ועשויים לעלות במשך הזמן
כיצד לחשב החזרי משכנתא חודשיים?
-
רכישת קרקע חקלאית – כיצד לעשות זאת נכון
אם נתקלתם בפרסומים אודות קרקעות חקלאיות למכירה, ודאי תהיתם עד כמה כדאית רכישה זו. קשה לפספס את הפרסומים הרבים, בצידי הדרכים, המציעים לנו חלקת קרקע ב – 200,000 ₪, קרקע חקלאית המועמדת להפשרה. פרסומם אלה מציע לנו הגשת חלום, מגורים בבית צמוד קרקע באזור יוקרתי בשרון, וכל זאת בעלויות משתלמות במיוחד. האם זה אכן כדאי לנו? האם מספרים לנו את כל האמת באשר לרכישה מסוג זה? ו – כיצד נוכל לבצע את הרכישה באופן הנכון ביותר? על כך, בכתבה הבאה.
-
ונעבור לחדשות בנק ישראל : ואלו הן ההנחיות החדשות לדורשי משכנתאות...
כדי להוריד את הביקושים בשוק הנדל"ן החליט בנק ישראל להעלות את הריבית עבור משכנתאות במימון גבוה, החלטה דרמטית אשר עומדת לייקר את עלות המשכנתא עבור זוגות צעירים.
מהן ההנחיות החדשות שקבע בנק ישראל?
• רוכשי הדירות יידרשו להשיג הון עצמי של כ-40% מערך הנכס, כאשר זוג צעיר שיבקש להוריד את אחוז ההון העצמי יקבל משכנתא המוגדרת כ "מסוכנת". משכנתא "מסוכנת" תחויב ע"י הבנק להפריש כ-0.75% מגובה ההלוואה עבור ביטוח האשראי. המשמעות של החלטה זו הינה העלאת הריבית ועלות המשכנתא ככל ששיעור המימון גבוה יותר.
• בנק ישראל דורש מהבנקים לבחון את ניהול הסיכונים באשראי למימון דיור, וליצור הפרשה נוספת עבור הלוואות לדיור שניתנות בשיעור מימון גבוה מ- 60% .
-
דרושים עובדי מדינה ללא ניסיון
חולמים על משרה ממשלתית אבל חושבים שאין לכם את הניסיון המתאים? כנסו וגלו לאילו משרות ממשלתיות תוכלו להתקבל גם ללא נסיון קודם!
-
טיפים להתמודדות בהליך של כינוס נכסים
קניית נכס מכונס נכסים במסגרת הליכי כינוס נכסים בהוצאה לפועל בטוחה יותר מרכישה רגילה היות והרוכש אינו חשוף לרמאויות, כמו התחזות לבעלים או זיוף מסמכי בעלות, היות והקנייה מתבצעת באמצעות צווים של בית משפט ומאושרת על ידו. אולם גם ברכישה מכונס נכסים עלינו לנקוט במשנה זהירות היות וקיימים מספר מוקשים שעלולים להקטין את כדאיות העסקה.
מאמרים נוספים
נדל"ן
רכב
תודה על שליחת הבקשה, נחזור אליך בהקדם.
עדיין אין לכם חשבון?
הירשמו היום וקבלו ***X*** ימי שימוש באתר חינם וללא התחייבות!