כיצד רוכשים נכס בכינוס נכסים?

רכישת נכס בכינוס נכסים הוא הליך בעל 5 שלבים. התהליך יכול להיות מבהיל בפעם הראשונה, אך מחקר קצר על הנושא, ושמירה על מספר עקרונות חשובים, יכולה לחסוך לכם מאות אלפי שקלים.

השלב הראשון הוא מציאת נכס פוטנציאלי ויצירת קשר עם כונס הנכסים. כונס הנכסים מספק מסמכים לכל דורש, ולפעמים הוא דורש תשלום של עד כמה מאות שקלים. בין המסמכים, יהיה מידע רלוונטי, לרוב דו"ח של שמאי הכולל התרשמות והשווי המוערך של הנכס, וטפסים שצריך למלא, הכוללים טופס להצעת מחיר. בשיחה גם קובעים תאריך לבדיקת הנכס.
בשלב השני נפגשים עם כונס הנכסים בנכס עצמו. חשוב לבדוק כל מה שניתן לבדוק ע"י בדיקה חזותית. ניתן להביא שמאי בשביל לקבל חוות דעת מקצועית נוספת לגבי המצב והשווי של הנכס.
בשלב השלישי מגישים הצעת מחיר, שאליה מצרפים תשלום של כ-10% מערך ההצעה. מציע שלא זוכה, מקבל את התשלום בחזרה, אך זוכה שהתחרט, ייאלץ ברוב המקרים לוותר על התשלום.
בשלב הרביעי, אם יש יותר ממציע אחד שכונס הנכסים מחליט שההצעה שלו רצינית, המציעים נפגשים להתמחרות. זהו מכרז פשוט, בו מציעים מחירים, והמציע את המחיר הגבוה ביותר - זוכה. אם הייתה רק הצעה אחת, לא תהיה התמחרות, וההצעה בכתב תהיה הזוכה.
השלב החמישי הוא אישור המכירה על ידי כונס הנכסים הראשי. ברוב המקרים הוא יאשר את העסקה, אם המחיר הסופי לא נמוך ביותר מכ-30% משווי המוערך של הנכס.

תשלום מאובטח

2002-2026
© כל הזכויות שמורות לכונס אונליין
לוחות מכונס נכסים: לוח דירות, לוח רכב, לוח מכרזים, לוח יד שניה

מצטרפים היום לאתר ומקבלים 14 ימי ניסיון ללא התחייבות!

מחפשים רכב, דירה, הזדמנות עסקית? בלוח שלנו תמצאו רכבים מתחת למחיריון
במחירי מציאה של. עד 60% מתחת למחיר השוק
.בתום התקופה, תועברו למסלול על בסיס חודשי, ללא התחייבות בעלות של 249 ₪ לחודש

גישה ללא הגבלה ללוחות האתר
השתתפות ללא עלות בכל מכרזי הרכבים
צפייה במידע בלעדי הכולל סרטונים, תמונות ומסמכים
הנחה ברכישת דוחות שעבוד, היסטוריית תאונות ונסחי טאבו
חדש! גישה לנתוני סטטוס קאר - כלי חובה לכל מי שמחפש רכב יד שנייה ובנוסף, הנחה משמעותית בדוחות בדיקת תאונות, שעבוד ועוד