השקעה בנדל"ן הולכת וצוברת תאוצה בשנים האחרונות, בעיקר עקב כך שאנשים מבינים כי לעומת השקעות במניות לדוגמא, נדל"ן הוא השקעה בטוחה ויציבה הרבה יותר.
השאלה ששואלים את עצמם המשקיעים הפוטנציאליים רגע לפני היציאה לדרך היא איפה כדאי לרכוש את הדירה להשקעה? ובכן, אין תשובה חד משמעית וישנם מספר גורמים שיש לשקלל יחדיו כאשר מקבלים החלטה.
1. מיקום הדירה – יש לקחת בחשבון את מיקום הדירה ביחס למגורי המשקיע. כלומר, עדיף להשקיע בדירה הנמצאת במקום קרוב יחסית למגורי המשקיע על מנת לייצר נוחות בטיפול בכל מה שקשור לדירה. כמובן שיש לקחת בחשבון גם את מחיר הדלק ואם הדירה עצמה זולה יותר אך רחוקה משמעותית יש לוודא כי לא נסגור את הפער בגלל מה שנשלם על הנסיעות.
2. מטרת ההשקעה – ישנם משקיעים הרוכשים דירה על מנת למכור ויש כאלה שבוחרים לשכור את הדירה לדיירים. במידה ובוחרים למכור יש לוודא כי אכן נוכל למכור אותה במחיר גבוה יותר ממה שרכשנו. במידה ומדובר בשכירות יש לחשב את אחוז התשואה על פי גובה השכירות אשר משתנה מעיר לעיר ומשכונה לשכונה.
3. אזורי ביקוש – ישנם אזורים מבוקשים יותר מטבעם, כמו המרכז ושם יהיה קל הרבה יותר למכור את הדירה או למצוא שוכרים במחיר משתלם. לכן, גם זהו פקטור שיש לקחת בחשבון.
