כולנו חולמים על היום בו ניכנס בפעם הראשונה לבית משלנו, דירה אותה נוכל לסדר ולעצב לפי טעמנו, רצונותינו ולטווח ארוך.
רכישת דירה ראשונה עשויה להיות חוויה מלחיצה אם לא מתכוננים כמו שצריך ובודקים את כל הנחוץ לדעת.
3 דברים שחשוב לדעת לפני שמתחילים בתהליך:
1. הון עצמי ומשכנתא– זוגות צעירים אשר רוכשים דירה בפעם הראשונה נתקלים פעמים רבות בחוסר שיתוף פעולה מצד הבנק או הגורם המלווה ו/או נדרשים לשלם ריביות גבוהות. כיום קיימות הלוואות חברתיות, אשר מאפשרות לקבל הלוואה באחוזי ריבית נמוכים מאוד או ללא ריבית כלל.
2. בחינת השוק – מומלץ לבדוק את ההבדלים במחירים בערים שונות, שכונות, בניינים שונים וכו' ולהשוות את כל הנתונים על מנת להבין את המחירים בשטח ולהתנהל בהתאם.
3. דירה מכונס נכסים – מחירי הדירות נמצאים במגמת עליה ולכן יותר ויותר זוגות בוחרים לרכוש נכס מכונס נכסים, אשר יכול להגיע לעד כ -30% מתחת למחירי השוק! לפעמים נדרש ויתור כי אולי אין דירה בדיוק בשכונה שנרצה, אך למען חיסכון בסדר גודל כזה, שווה מאוד לבדוק מה לשוק הנדל"ן בכינוס הנכסים יש להציע.
