תהליך רכישת דירה אינו עסק פשוט, ישנם גורמים רבים המעורבים בעניין, מגוון סיכונים אפשריים ומהמורות שבהם אנו עלולים להיתקל בדרך.
על מנת לוודא שהחוויה תהיה חיובית וכמה שפחות מלחיצה, הכנו בשבילכם רשימה של 3 דברים שחשוב לקחת בחשבון כאשר קונים דירה מקבלן:
1. עלויות - מחיר דירה חדשה מקבלן יהיה גבוה מדירה משומשת, מה שמגדיל באופן משמעותי את ההון העצמי והמשכנתא שנצטרך לקחת.
חשוב לשאול את עצמינו למה אנחנו מקובעים על דירה חדשה? הרי ניתן למצוא דירות נפלאות בנות מספר שנים שעברו שיפוץ יסודי ולא נופלות ברמתן הרבה מתחת לדירות החדשות, אבל כן חוסכות לנו כמה עשרות אם לא מאות אלפי שקלים.
2. הדירה בפועל – כאשר רוכשים דירה מקבלן, ברב המקרים מדובר בבניין מתוכנן שעדיין לא קיים פיזית, ז"א אנחנו קונים התחייבות לדירה. מעבר לסיכון שאנו לוקחים בעניין הבניה ישנו גם הסיכון שהדירה לא תראה בסופו של דבר כמו שחלמנו. לכן חשוב לברר כמה שיותר מידע על הדירה ועל הבניין, לבקש לראות הדמיות ולהתעקש לבדוק את כל הפרטים הקטנים.
3. הקבלן – חשוב מאוד לבדוק מיהו הקבלן שממנו אנו רוכשים את הדירה, האם קיימים כל האישורים הנדרשים, מיהו הבנק המלווה את הפרויקט וכו'
