כינוס נכסים הוא הליך של תפיסת נכסים של אדם אחד או יותר או חברה, שלא משלמים את חובם, ומימושו של הנכס על מנת לפצות את בעל החוב.
במקרה הטיפוסי של כינוס נכסים בתחום הנדל"ן, מדובר על אדם שלקח משכנתא על דירה ואינו עומד בתשלומים. לאחר מספר חודשים הבנק יפנה לבית המשפט, ואז יתחיל הליך של כינוס נכסים, בו ממונה כונס נכסים, שמטרתו למכור את הנכס שהוחרם, ולהשיב לבנק את הכסף מהמכירה.