היתרון הגדול ברכישת נכס בכינוס נכסים מחוץ למחיר, הוא שהנכס נקי ממסים ומשעבודים. עם זאת, כאשר רוכשים נכס בכינוס נכסים, צריך לשים לב לגבי מצב הנכס.
הנכס לא מתוחזק ע"י כונס הנכסים והוא נמכר כמו שהוא. המצב של הנכס יוריד ברוב המקרים את מחירו הסופי, אך חשוב להיות מודע לבעיות שונות שיכולות להיות. הדרך הכי פשוטה לבדוק את מצב הנכס, היא באמצעות דו"ח השמאי, המסופק לרוב עם שאר המסמכים שמקבלים או רוכשים מכונס הנכסים.