מרכז מידע

לעליית מחירי הדירות יש השפעה מרכזית על המשקיעים המחזיקים בנכסים ומצפים לקצור רווח מקסימאלי על נכסיהם. עבור משקיעים אלה, עליית מחירי הדירות מעלה את ערך הנכס שבבעלותם, אבל גם מקשה עליהם להשיג תשואה גבוהה עבור רכישת נכסים נוספים.

שכר הדירה עולה בקצב נמוך ממגמת מחירי הדירות לרכישה הקיימת ממרכז הארץ לבאר שבע וחיפה וגם לאזורי פריפריה אחרים. בעקבות תהליכים אלה מתקשים כיום המשקיעים בנדל"ן מניב להשיג את התשואה השנתית של יותר מ-4% ברוטו משווי הדירה (לא כולל אחזקות שוטפות והוצאות נלוות על רכישת הדירה).

שלא כמו בשנים קודמות, קשה הרבה יותר, או כמעט בלתי אפשרי, להגיע לתשואה דו ספרתיות, אולם בחירת נכס באזורי פריפריה, פיצול דירות ואיתור הזדמנויות ישפרו באופן דרמטי את היכולת להגדיל את ההכנסה משכר הדירה.