הטלטלה בעקבות המשבר העולמי וירידת הערך של שוק הנדל"ן במדינות רבות בעולם, יצרה קרקע פורה ופתח מעניין עבור הזדמנויות גם למשקיעים הקטנים, הכולל פוטנציאל מעניין ואפיק נוסף לנצל את הכסף הנזיל שברשותם ורכישת נכסים במחירים זולים ומשתלמים. י
-
שלום אורח
התחבר
או הירשם חינם!
מרכז מידע
רכישה של דירה היא אולי ההחלטה החשובה, וההוצאה הכלכלית הגדולה שתעשו בחייכם, ולכן חשוב לעשות את זה נכון. רכישת דירה בהליך של כינוס נכסים נדרשת הכנה מקדימה והתכוננות לתהליך מורכב. במאמר זה נעזור לכם להתכונן לרכישת דירה בכנות ובמודעות לפעולות ולהחלטות החשובות שיש לקחת בחשבון
-
נדל"ן בחו"ל – מדריך למשקיע הפרטי
קרא עוד -
הדרך הנכונה לקבוע החזר חודשי של משכנתא מראש
קרא עודהיום מעטים יכולים לרכוש דירה מבלי לקחת משכנתא מהבנק, אותה הלוואה המיועדת לרכישת נכס ונפרשת על פני תקופת זמן ארוכה של החזרים חודשיים. לפני צעד גדול שכזה, חשוב להבין האם אתם אמורים לקחת משכנתא מהבנק ומה גובהה, ולהבין אילו החזרים חודשיים עומדים בפניכם, והאם הם מותאמים היטב ליכולות הכלכליות שלכם, או שמא מדובר בצעד קיצוני מדי שיגרום לכם קושי בהחזרי משכנתא לאורך זמן.
אם אתם עומדים בפני רכישת דירה חשוב שתבצעו חישוב מדוייק של החזרי משכנתא כצעד ראשון בתהליך. חשוב לדעת, כי החזרי משכנתא נתונים לשינויים כמו עליית המדד והריבית ועשויים לעלות במשך הזמן
כיצד לחשב החזרי משכנתא חודשיים?
-
רכישת קרקע חקלאית – כיצד לעשות זאת נכון
קרא עודאם נתקלתם בפרסומים אודות קרקעות חקלאיות למכירה, ודאי תהיתם עד כמה כדאית רכישה זו. קשה לפספס את הפרסומים הרבים, בצידי הדרכים, המציעים לנו חלקת קרקע ב – 200,000 ₪, קרקע חקלאית המועמדת להפשרה. פרסומם אלה מציע לנו הגשת חלום, מגורים בבית צמוד קרקע באזור יוקרתי בשרון, וכל זאת בעלויות משתלמות במיוחד. האם זה אכן כדאי לנו? האם מספרים לנו את כל האמת באשר לרכישה מסוג זה? ו – כיצד נוכל לבצע את הרכישה באופן הנכון ביותר? על כך, בכתבה הבאה.
-
ונעבור לחדשות בנק ישראל : ואלו הן ההנחיות החדשות לדורשי משכנתאות...
קרא עודכדי להוריד את הביקושים בשוק הנדל"ן החליט בנק ישראל להעלות את הריבית עבור משכנתאות במימון גבוה, החלטה דרמטית אשר עומדת לייקר את עלות המשכנתא עבור זוגות צעירים.
מהן ההנחיות החדשות שקבע בנק ישראל?
• רוכשי הדירות יידרשו להשיג הון עצמי של כ-40% מערך הנכס, כאשר זוג צעיר שיבקש להוריד את אחוז ההון העצמי יקבל משכנתא המוגדרת כ "מסוכנת". משכנתא "מסוכנת" תחויב ע"י הבנק להפריש כ-0.75% מגובה ההלוואה עבור ביטוח האשראי. המשמעות של החלטה זו הינה העלאת הריבית ועלות המשכנתא ככל ששיעור המימון גבוה יותר.
• בנק ישראל דורש מהבנקים לבחון את ניהול הסיכונים באשראי למימון דיור, וליצור הפרשה נוספת עבור הלוואות לדיור שניתנות בשיעור מימון גבוה מ- 60% .
-
דרושים עובדי מדינה ללא ניסיון
קרא עודחולמים על משרה ממשלתית אבל חושבים שאין לכם את הניסיון המתאים? כנסו וגלו לאילו משרות ממשלתיות תוכלו להתקבל גם ללא נסיון קודם!
-
רכבים חשמליים במכירות כינוס נכסים: מגמות עולות ואתגרים חדשים
קרא עוד -
טיפים להתמודדות בהליך של כינוס נכסים
קרא עודקניית נכס מכונס נכסים במסגרת הליכי כינוס נכסים בהוצאה לפועל בטוחה יותר מרכישה רגילה היות והרוכש אינו חשוף לרמאויות, כמו התחזות לבעלים או זיוף מסמכי בעלות, היות והקנייה מתבצעת באמצעות צווים של בית משפט ומאושרת על ידו. אולם גם ברכישה מכונס נכסים עלינו לנקוט במשנה זהירות היות וקיימים מספר מוקשים שעלולים להקטין את כדאיות העסקה.
-
מכירות פומביות של המשטרה
קרא עודמחפשים רכב חדש? למה לא לרכוש רכב יד שניה משוטר? מכירות פומביות של רכבים ומיטלטלין של המשטרה, כנסו ותגלו עוד פרטים!
-
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בחול – 3 גורמים להחלטה
קרא עודישנם מספר גורמים שיש לקחת בחשבון כאשר מחליטים להשקיע בנדל"ן בחו"ל, אספנו בשבילכם את 3 החשובים שיעזרו לכם להגיע להחלטה הנכונה!
-
מידע
קרא עודכונס אונליין מאפשר לכם לפרסם מכרז, נכס בכינוס, רכב מכונס או עסק לכלל מנויי האתר. השירות ניתן ללא תשלום.
-
מכרזי רכב ממשלתיים
קרא עודמחפשים רכב חדש ומעוניינים לחסוך? מכרזי רכב של משרד הביטחון, מגוון רכבי עבודה ופרטיים, כנסו וקבלו מידע נוסף!
-
מהם מוסכי הסדר?
קרא עודכל נהג שמכוניתו נזקקה לתיקון אשר מאושר על ידי חברת הביטוח – נתקל במושג "מוסך הסדר". חשוב מאוד לא להתבלבל בין" מוסך המורשה" לבין "מוסך הסדר".
כל נהג שמכוניתו נזקקה לתיקון אשר מאושר על ידי חברת הביטוח – נתקל במושג "מוסך הסדר". חשוב מאוד לא להתבלבל בין" מוסך המורשה" לבין "מוסך הסדר". מוסך מורשה הינו מוסך שיש לו אישור ורישיון מטעם משרד התחבורה ("מוסך מורשה יבואן" הוא מוסך מורשה שגם הוסמך ע"י אחד מיבואני הרכב על מנת לטפל ברכבים אותם הוא מייבא בתקופת האחריות). "מוסך הסדר" ,לעומת זאת, הוא מוסך שיש לו הסכם עם חברת הביטוח ואליו החברה שולחת את מבוטחיה.
ההסכם בי מוסכי ההסדר וחברות הביטוח עבור תיקון רכביהם של מבוטחי ביטוח מקיף , הינו סכם המועיל לשני הצדדים. מצד אחד , המוסכים מבטיחים לעצמם זרימה קבועה של לקוחות רבים ללא עלויות שיווק. מצד שני, חברת הביטוח מקבלת הנחות משמעותיות ובכך מצמצמת את עלות התיקונים.
מהסכמים אלו , המבוטח, נהנה בדרך כלל מעלות זולה בהיקף ההשתתפות העצמית שנדרשת ממנו וכן מעלות נמוכה אם בכלל של קבלת רכב חלופי. בנוסף , ההסדר גם מקל על הביורוקרטיה הכספית : חברת הביטוח משלמת ישירות למוסך ואת התביעה ניתן לפתוח ישירות במוסך. -
נתוני המשכנתאות מציגים – התאוששות איטית ולא יציבה
קרא עודבמחצית השנייה של שנת 2011 החלה ירידה משמעותית בהיקף לקיחת המשכנתאות. מאז ועד מאי 2012 החלה התאוששות באחרונה ( יוני 2012 ) פורסמו נתונים ראשונים שמסכמים את חודש אפריל ומאי ומעידים על התאוששות איטית בשוק הנדל"ן. עם זאת, יש לזכור שחגי פסח והעצמאות גרמו ללא ספק להאטה בקצב העסקאות וחודש מאי חיפה עליהן. ברור שיש לחכות ולבחון את המגמה בנתונים בחודשים הקרובים כדי לראות אם מדובר בהתאוששות מגמתית או שלא.
-
עוברים דירה ויש לכם משכנתא ? זה הזמן לקרוא לגורר !
קרא עודעוברים דירה ויש לכם משכנתא ? זה הזמן לקרוא לגורר !
בעת רכישת נכס חדש אתם נדרשים למקורות מימון, אולם לא תמיד סיימתם לשלם על הנכס הקודם. במקרים כאלה יציע לכם הבנק לבצע גרירת משכנתא, כלומר – להעביר את המשכנתא הקיימת על הנכס החדש. שווה לכם? מה התנאים לביצוע, ומה אתם צריכים לדעת לפני שתדברו עם הבנק ? שהלא חכמים כבר אמרו – "שלא יעבדו עליכם !" -
תמונת מצב - שוק נכסי הנדלן שהועברו לכינוס נכסים
קרא עודבשנת 2012 חל גידול משמעותי במספר נכסי הנדל"ן שהועמדו לכינוס נכסים במרכז ובירשולים, אבל בפריפריה נרשמה דווקא ירידה משמעותית.
מזה זמן, שבשוק הישראלי חוששים מבועת נדל"ן, בועה שעלולה "להתפוצץ" בעתיד. ידוע כי מחירי הדירות נמצאים במגמת עלייה מתמשכת, הביקוש ממשיך לגדול , מספר המשכנתאות וגודלן גם הוא גדל כל העת. במשק ממשיכה לשרור ריבית נמוכה כבר כמה שנים, וממשיך המחסור בהיצע,נתון אשר שהביא לניפוח שוק הנדלן וגורם לחשש רב באוצר ובבנק ישראל. למרות נקיטת צעדים ,בשנת 2012 , בניסיון "לקרר" בהדרגה את השוק ,ההשפעה עדיין אינה מורגשת באופן משמעותי.
-
רכב מכונס נכסים חוות דעת 4 הטיפים שחייב לזכור
קרא עודמחפשים רכב מכונס? היכנסו עכשיו! ישנם נקודות חשובות שאתם חייבים לדעת! כנסו לקבלת מידע מלא.
-
כיצד תדעו את השווי האמיתי של דירה
קרא עודהשינויים של השנים האחרונות בשוק הנדל"ן הישראלי הפכו את חיפוש נכסי נדל"ן למאתגר במיוחד, ורבים מהמתעניינים אינם בטוחים כי הם עושים זאת בצורה נכונה. בנוסף, אחת השאלות בהן נתקל כל רוכש פוטנציאלי, היא מחיר הדירה בה הוא מעוניין – האם הוא עומד לשלם מחיר גבוה מדי ? או האם מדובר במחיר הוגן ? ואולי עומדת בפניו הזדמנות חד פעמית במחיר נמוך במיוחד ? אם כן ,כיצד ניתן לדעת את מחיר הדירה האמיתי וכיצד ניתן להגן על כספנו בעת הוצאה גדולה כל כך ?
-
סחורה למכירה בנמל - כיצד לקנות בזול
קרא עודמכרזים המנוהלים על ידי נמל חיפה ואשדוד מספקים הזדמנות לרכוש טובין במחירים ללא תחרות. במאמר נסביר על מכרזים של נמלי ישראל וכיצד להשתתף בהם.
-
מכרזים ממשלתיים מה באמת האם כדאי
קרא עודלמכרזים ממשלתיים יש דימוי של גיהנום בירוקרטי מלא בשחיתות ורלוונטי רק לחברות גדולות. האם זה באמת נכון?
-
חמש עצות לנוטלי המשכנתאות
קרא עודאנשים רבים אינם מקדישים מספיק זמן ומחשבה עבור תכנון ובחירה מושכלת בעת לקיחת המשכנתא , בחלטה זו עלולה להוביל בעתידלקושי כלכלי ולהפסדים גדולים. רגע לפני שאתם לוקחים משכנתא, קבלו 5 עצות שכדאי לקחת בחשבון.
-
מחירי עסקאות כינוס נכסים (אוקטובר 2005)
קרא עודמחירי עסקאות כינוס נכסים (אוקטובר 2005)
-
האם המשכנתא שלכם גדולה מדי?
קרא עודהאם חשבון הבנק שלכם במינוס תמידי?
האם אתה לוקחים הלוואות לעתים קרובות ומתקשים לעמוד בהוצאות ? האם המשכנתא שלכם גבוהה מדי?
ייתכן והגיע הזמן לבדוק.
-
תמ"א 38 – המדריך המלא....רגע לפני שהאדמה רועדת
קרא עודסיסמולוגים מומחים טוענים, כי מדינת ישראל צפויה לחוות בעתיד אירוע רעידת אדמה בסדר גודל משמעותי. כן מוסיפים המומחים ואומרים, כי אם ישראל לא תיערך נכון לקראת "הרעידה הגדולה", כולנו נחווה אסון כבד.
בדיוק כדי למנוע אסון כזה, נבנתה תמ"א 38 - תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. תמ"א 38 נועדה לאפשר חיזוק מבנים, שאינם עומדים בדרישות התקן לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה. התוכנית מעודדת יזמים פרטיים לחזק בנייני מגורים כנגד רעידות אדמה ולשפצם, וזאת בתמורה למתן הטבות שונות, אשר יניבו ליזמים רווח, וימריצו אותם לבצע את חיזוק הבניינים, תוך קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים. תמ"א 38 מתייחסת אל מבנים שהוקמו לפני שנת 1980.
-
8 כללים לרכישת דירה
קרא עודרכישת דירה... משבר כלכלי.... ...גובה המשכורת.... החזרי משכנתא..... ילדים...... הוצאות שוטפות....הוצאות עתידיות.....הבוס שלכם...מנהל הבנק....רכישת דירה?? כל כך הרבה פרמטרים משפיעים על מצבנו הפיננסי של חשבון הבנק שלנו, ובסופו של דבר על איכות חיינו. איך שלא נסתכל על זה, מצבנו הפיננסי מכתיב לא מעט את התנהלותנו בעולם לטוב ולרע.
רכישת דירה היא מצב שכמעט כל אחד מאיתנו נתקל בו מתישהו בחייו. רכישת דירה היא אחד הפרמטרים, שעשויים להשפיע על מצבנו הכלכלי לאורך תקופה ממושכת בחיינו בצורה המשמעותית ביותר. רבים מרוכשי הדירות לא לגמרי מודעים למשמעות הביטוי רכישת דירה, ולמשמעות השפעתו על חייהם בשנים שלאחרי הרכישה. לרובנו יש צורך עז להיות בעלי בתים, אך נשאלת השאלה מהו הגבול. מתי צריך לחשוב טוב טוב לפני רכישת דירה , והתשובה – תמיד!
-
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה – 3 גורמים לשקלול
קרא עודישנם מספר גורמים אשר חשוב לקחת בחשבון כאשר מחליטים לרכוש דירה להשקעה, אספנו בשבילכם 3 על מנת לעזור לכם להחליט, כנסו עכשיו :)
תשלום מאובטח
2002-2026
©
כל הזכויות שמורות לכונס אונליין
לוחות מכונס נכסים: לוח דירות, לוח רכב, לוח מכרזים, לוח יד שניה
מצטרפים היום לאתר ומקבלים 14 ימי ניסיון ראשונים בחינם!
מחפשים רכב, דירה, הזדמנות עסקית?
בלוח שלנו תמצאו רכבים מתחת למחיריון
במחירי מציאה של.
עד 60% מתחת למחיר השוק
.בתום התקופה, תועברו למסלול על בסיס חודשי, ללא התחייבות בעלות של 249 ₪ לחודש
- גישה ללא הגבלה ללוחות האתר
- השתתפות ללא עלות בכל מכרזי הרכבים
- צפייה במידע בלעדי הכולל סרטונים, תמונות ומסמכים
- הנחה ברכישת דוחות שעבוד, היסטוריית תאונות ונסחי טאבו
- חדש! גישה לנתוני סטטוס קאר - כלי חובה לכל מי שמחפש רכב יד שנייה ובנוסף, הנחה משמעותית בדוחות בדיקת תאונות, שעבוד ועוד
רוצים עוד?
-
שירות לקוחות
-
אזור אישי
-
גישה לסטטוס קאר
יש לך כבר חשבון? התחברות