-
שלום אורח
התחבר
או
הירשם חינם!
בית
מרכז המידע
מרכז מידע
רכישה של דירה היא אולי ההחלטה החשובה, וההוצאה הכלכלית הגדולה שתעשו בחייכם, ולכן חשוב לעשות את זה נכון. רכישת דירה בהליך של כינוס נכסים נדרשת הכנה מקדימה והתכוננות לתהליך מורכב. במאמר זה נעזור לכם להתכונן לרכישת דירה בכנות ובמודעות לפעולות ולהחלטות החשובות שיש לקחת בחשבון
-
רכישת דירה מקבלן – 3 דברים חשובים שיש לקחת בחשבון
-
מכרזים ממשלתיים כל האמת לגבי שוחד! היכנסו עכשיו!
האם יש שוחד במכרזים? מה אפשר לעשות? מכרזים ממשלתיים
-
משדרגים לנו את תנאי פוליסת ביטוח הרכב
המפקח על הביטוח יידע כי עד סוף שנת 2010 צפויים להתעדכן, לטובת ציבור הנהגים, תנאי פוליסות ביטוח הרכב הפרטי. התקנות החדשות יכללו שינויים רבים לדוגמא : שינוי אופן החישוב עבור דמי הביטול וגם הרחבת נושא אחריות חברות הביטוח עבור תיקוני רכבים ועוד.
-
יתרונות וחסרונות הליך מכירה בכינוס
יתרונות רכישת דירה בתהליך כינוס נכסים
1. מחיר אטרקטיבי - על פי מחקר שהתבצע בשלוחת אוניברסיטת דרבי, במכרזים אלו נהנים המתמודדים ממחירים הנמוכים בכ- 20% ממחיר השוק. הסיבה העיקרית לכך הוא שהנכס נמכר בהליך קצר יחסית שאינו ממצה עד תום את הפוטנציאל הקיים בשוק (עיתוי המכירה אינו אופטימלי בהכרח, שיווק הנכס אינו ממוצה עד תום וכו')
-
חובות קטנים – תיקון לחוק ההוצאה לפועל
רובנו נתקלים לא פעם בקושי בגביית חובות גדולים או קטנים. אלו שחייבים לכם חוב גדול של למעלה מ- 10,000 ₪ , הרי וההליך המשפטי וההוצאות הצפויות ככל הנראה יצדיקו את תהליך הגבייה. אך אלו שחייבים לכם חובות קטנים (מתחת 10,000 ₪ )- הוצאות הצפויות משכר טרחה של עורך הדין, עלות הזמן המושקע והמאמצים –לעיתים נדמה כי לא יעמדו בפרופורציה לחוב. החל מחודש אוגוסט קיים לכולנו פתרון יעיל וקל יותר לגביית החובות הקטנים – הליך מקוצר מול ההוצאה לפועל וללא צורך בשירותי עורך דין.
-
מדוע חשוב לשכור עורך דין במסגרת תהליכי הוצאה לפועל ?
מדוע חשוב לשכור עורך דין במסגרת תהליכי הוצאה לפועל?
למה כדאי לזוכה לשכור עורך דין?
כל התשובות לכל השאלות שלכם במקום אחד.
-
מכרזים ממשלתיים אחוז 52 מכלל המכרזים במשק
מכרזים ממשלתיים הם האופן הכי יעיל ובטוח על מנת לקדם את העסק. הירשמו לקבלת מכרזים ממשלתיים
-
הליך רכישת מכוניות למכירה באמצעות כונס נכסים או מכרזי רכב
כונסי נכסים המציעים מכוניות למכירה באמצעות מכרזי רכב, הפכו בשנים האחרונות לדרך פופולרית שם קניית רכב. הסיבות העיקריות לכך הם המחיר האטרקטיבי שמקבלים הרוכשים מחד, ופרק הזמן הקצר בו נמכרים הרכבים המהווה יתרון למוכר מאידך. עקב המיתון ואטרקטיביות המכרזים אנו עדים לגידול בהיקף ובשיעורי האנשים הפרטיים המשתתפים במכרזים אלו.
-
משכנתא שנייה? כדי שתצליחו לנשום
לרובנו יש משכנתא איתה אנו חיים 15-20 שנים. בתקופות מסוימות קל לנו להחזיר את ההחזר החודשי ובתקופות אחרות קשה יותר. לא פעם אנו מגלים שההוצאות השוטפות יחד עם החזר המשכנתא, ועוד גורמים מזדמנים של הוצאות לא צפויות – מביאים עלינו אוברדראפט רציני, ולחצים מצד הבנק להזרים כספים לחשבון, כדי למנוע חריגות ממסגרת האשראי המותרת לנו.
כשהמקרים הללו נמשכים לאורך זמן רב, ולא נראה כל פתרון באופק (ירושה מדוד רחוק...זכייה בלוטו...בונוס שמן מהבוס...), מסתבר שיש פתרון יעיל למצב – קוראים לו משכנתא שנייה.
-
אילו מסלולי ריבית משכנתא מוצעים כיום?
בחיים אין טוב בלי רע. כך הוא בדיוק המצב בעת רכישת דירה חדשה, מצב משמח וחשוב בחיינו שכרוך על פי רוב בלקיחת משכנתא מהבנק ולכן גם בתשלומים גבוהים שמושפעים מגובה הריבית. בכל תשלום חודשי של משכנתא לבנק ישנו גם רכיב של ריבית משכנתא המושפעת מתנודותיו של השוק, עשויה לעלות או לרדת כך שאחוזי ריבית משכנתא גבוהים יגרמו להחזרים חודשיים גבוהים, ולכן גם ראוי כי ריבית משכנתא מהבנק תהווה שיקול מרכזי בעת בחירת מסלול המשכנתא, על מנת להטיח כי מדובר בהחזרים חודשיים ריאליים שניתן לעמוד בהם מבחינה כלכלית גם בטווח הרחוק.
-
הפקעת קרקעות ונכסים – כך תקבלו את הפיצוי המגיע לכם
אחד מזכויותיה של מדינת ישראל בתוקף חוקים ישנים של המנדט הבריטי הוא הזכות להפקיע מקרקעין מתושביה לצורכי ציבור בלבד (לדוגמא להרחבת אתרי טבע או לבניית דרכים או גינות). במקרים אלה, מבוצעת ההפקעה ללא כל פיצוי, ומבלי שלבעל הנכס ישנה אפשרות של ממש להתנגד. נכון, מדובר בתופעה נדירה ובלתי שגרתית, אולם אין לדעת אם ביום אחד גם אתם תמצאו עצמכם בצד הנפגע.
-
נסח טאבו
בדיקות חשובות לביצוע לפני קניית הדירה:
ישנן בדיקות מקדימות שיעזרו לכם לבצע את הרכישה רגועים יותר, בואו וקראו איזה דברים חשוב לבדוק לפני הרכישה.
רכישת דירה הנה השקעה גדולה ורצינית, לכן, בחלק מהמקרים יש סיכונים לא קטנים.
כלומר, שההשקעה תיהיה משתלמת וניהיה בידיים מלאות חשוב לבדוק לפני שחותמים על חוזה הרכישה.
1. בדיקה פיזית של הדירה - על מנת להתרשם מהדירה, ממצבה, כיווני אוויר, סביבתה ועוד. בביקור כזה מומלץ לחפש פגמים נסתרים, לבדוק תשתיות, מצב כללי ודברים שלא יעלו לנו ביוקר לאחר קניית הדירה.
2. בדיקת נסח טאבו - בנסח טאבו מופיע כל המידע על הנכס: בעלות, מיקום, שטח, עיקולים, היסטוריה וכו'. ניתן לקבל את נסח הטאבו בקלות ובמהירות דרך האינטרנט לכן חשוב לעבור עליו ולראות שהכל נכון.
3. בדירה משפטית - חשוב לבדוק שאין על הנכס עיקולים, שיעבודים, הערות אזהרה ו\או שהנכס לא נמצא בעיצומו של הליך משפטי.
4. החוזה - בתהליך זה כל הבדיקות הנ"ל צריכות להיות מוכנות, אך עדיין לא להיות שאננים ויש צורך לעבור על החוזה בכל הפרטים לפני ביצוע החתימה, כדאי לבצע זאת בליווי של עורך דין המבין בתחום זה.
להפקת נסח טאבו
-
קניית דירה להשקעה – 3 סיבות למה כדאי להשקיע בנדל"ן
למרות מחירי הדירות הגבוהים, משקיעים רבים בוחרים להשקיע דווקא בנדל"ן, אספנו בשבילכם 3 סיבות למה כדאי לבחור בדירה להשקעה, כנסו וגלו!
-
מודעת מכרז - כיצד למצוא מכרזים
על מפרסם מכרז ישנן מספר חובות מתוקף עקרון השוויון. מודעת מכרז היא שלב הכרחי וחשוב בפרסום מכרז. היא נותנת לכל אדם הזדמנות ללמוד על קיום המכרז ובמידה והוא עומד בתנאים, להשתתף.
-
נדל"ן או בורסה – במה כדאי יותר להשקיע?
כללי
חוזרת ועולה השאלה לאחרונה שוב ושוב. המט"ח איבד מכוחו, הריבית על הפיקדונות אפסית, המשבר הכלכלי בבורסות העולם עדיין מלקק את פצעיו, ומחירי הנדל"ן לא ממש נמוכים. אז מה עושים? לאיזה כיווני השקעה מומלץ לפנות בנקודת הזמן הזו? שתי האפשרויות היחידות כמען הן בורסה או נדל"ן. אז איפה כדאי לשים את ה"ביצים"? -
ועדת זליכה - מהי הרפורמה המשמעותית בשוק הרכב ?
יוצאת לדרך , בהדרגה , אחת הרפורמות החשובות ביותר שגובשו בשוק הרכב – וגם אנחנו נושפע ממנה.
ההוצאות על אחזקת רכב ועל רכישת רכב מהוות חלק גדול מסה"כ ההוצאות של משפחות רבות בישראל. החלק היחסי של ההוצאה הנ"ל בישראל מסך ההוצאות נחשב לגבוה בהרבה מרוב מדינות המערב. רפורמת ועדת זליכה אמורה לחולל שינויים מרחיקי לכת בענף הרכב ולשנות את התמונה. מטרת וועדת זליכה , שבראשה עמד בכיר האוצר לשעבר פרופסור ירון זליכה , היתה להגדיל את התחרות בענף הרכב, ולהגביר את השקיפות שבה הענף פועל ובכך להביא להגדלת ההיצע ולהצליח להוזיל את המחירים. הטענה המרכזית הייתה כי שוק הרכב אינו משוכלל דיו, כלומר המכוניות נמכרות במחירים גבוהים מאוד וכי מחירי התיקונים והחלפים במוסכים יקר מאוד. בנוסף לטענה זו, השחקנים בשוק הרכב פועלים האחד מול השני ברשת של קשרים, הטבות והנחות – אשר מעשירים אותם על חשבונו של הצרכן הסופי. בנוסף, גורמים שונים טענו במשך שנים, כי הרווחים העצומים של היבואנים בשוק הרכב, מעידים על העיוותים הגדולים הקיימים בענף. וכן עלתה הטענה כי גודלו של ענף הרכב , אינו פרופורציונאלי בהשוואה לעולם של שוק הליסינג, וזאת עוד עדות לכשלים במבנה השוק.
-
ביטוח חובה
עם רכישת כלי רכב ראשון נהגים חדשים בארץ מופתעים לגלות את המושג ביטוח חובה. מהו אותו ביטוח אשר חובה על כל אחד מאיתנו לרכוש על מנת להיות רשאים לנהוג בכבישי הארץ? ומדוע הוא חובה? ובכן, ביטוח חובה הוא ביטוח רכב אשר חייב לחול על כל כלי רכב ממונע (מכונית, אופנוע, סירה, משאית וכו') על מנת לאפשר לו לעלות על כבישי הארץ. ביטוח חובה הוא למעשה הגנה פיננסית על נהגים בעת השימוש ברכב, אשר בואו נודה בזה, הוא סכנה פוטנציאלית מרגע העלייה לרכב, ולמעשה גם לאחר צאתנו ממנו. ביטוח זה מכסה את נהג כלי הרכב ומיועד ספציפית למקרה של תאונה באשמתו. במידה ואכן נהג הרכב ביצע תאונת דרכים עם נפגעים בגוף, ביטוח חובה הוא סוג הביטוח אשר יכסה את עלויות התשלומים הרפואיים השונים לכל הצדדים המעורבים בתאונה – הצד הנפגע והצד הפוגע. בין ההוצאות המוכרות על ידי ביטוח חובה ניתן למנות הוצאות פינוי אמבולנס, טיפולים כירורגיים, טיפולים פלסטיים ועוד.
-
מה יקרה למחירי הדירות ב- 2010 ?
מזה שנתיים ברציפות נצפית מגמה של עלייה מתמדת במחירי הדירות בישראל. נשאלת השאלה מה יקרה הלאה? האם מחירי הדירות ירדו או יעלו? ומה בעצם משפיע עליהם?
-
יד ראשונה מרופא או יד שלישית מכונס נכסים ?
האם חשבתם פעם לרכוש רכב מכונס נכסים ? האם התקנאתם במחיר ששילם חבר בקניה שכזו ותהיתם כיצד עושים זאת בצורה נבונה ומושכלת ? מהם היתרונות והחסרונות של רכישה מכונס נכסים וממה צריך להיזהר ? רכישת רכב מכונס נכסים הפכה בשנים האחרונות לפופולארית מאוד אצל ישראלים, אולם על מנת לעשות זאת בצורה נכונה, נדרש לקחת בחשבון כמה שיקולים בהם נתמקד הפעם.
-
קניית דירה ראשונה – 3 דברים שחשוב לדעת
רכישת דירה בפעם הראשונה עלול להיות תהליך מסובך ולא פשוט. על מנת להקל עליכם, אספנו 3 דברים שחשוב שתדעו לפני שאתם יוצאים לדרך!
-
ביטוח מקיף
ביטוח מקיף לרכב ,בניגוד לביטוח חובה הינה ביטוח רשות ,שאינכם מחויבים לבטח את רכבכם באמצעותו. אולם, בעלי רכבים רבים מזהים את יתרונותיה של פוליסה זו וללא השפעה לגילו של הרכב בוחרים לבטח את רכבם בפוליסת ביטוח מקיף . פוליסה זו מותאמת באופן ישיר למספר האנשים הנוהגים ברכב, גילאי הנוהגים ברכב, הניסיון שצברו על הכביש והעבר הביטוחי והפלילי שלהם: תביעות ביטוח קודמות, שלילת רישיון, תאונות דרכים קודמות וכו'. לכן, הצעד הראשון שעליכם לעשות לפני שאתם ניגשים לברר את תנאי פוליסת ביטוח רכב מקיף הוא להכיר את מי שעתיד לנהוג ברכב ואת הדרך שבה הוא ינהג בו.
-
מכרזים ממשלתיים האמת שקורה האם מכרזים תפורים
האם מכרזים ממשלתיים תפורים? מה אפשר לעשות? קראו מה הן האפשרויות שלכם.
-
מכרזי רכב משרד הביטחון
מחפשים רכב חדש? משרד הביטחון עורך מכרזים לרכבי עבודה ופרטיים, כנסו וגלו את כל הפרטים!
-
גובי מכרזים
-
המיסוי הירוק – תוצאות רפורמת המיסוי הירוק
רפורמת המיסוי הירוק לרכבים שנכנסה לתוקף בחודשים האחרונים, נולדה כדי לעודד שימור הסביבה ע"י שימוש ברכבים מזהמים פחות, וזאת ע"י הנחה במס על אותן מכוניות "ירוקות". האומנם הטבה לבעלי הרכבים? החודשים הראשונים של "המהפכה הירוקה על גלגלים" מציירים תמונה מעט שונה. מישהו אכן מרוויח מכל העניין וזה לא בעלי הרכבים...
תשלום מאובטח
2002-2026
©
כל הזכויות שמורות לכונס אונליין
לוחות מכונס נכסים: לוח דירות, לוח רכב, לוח מכרזים, לוח יד שניה
מצטרפים היום לאתר ומקבלים 14 ימי ניסיון ראשונים בחינם!
מחפשים רכב, דירה, הזדמנות עסקית?
בלוח שלנו תמצאו רכבים מתחת למחיריון
במחירי מציאה של.
עד 60% מתחת למחיר השוק
.בתום התקופה, תועברו למסלול על בסיס חודשי, ללא התחייבות בעלות של 249 ₪ לחודש
- גישה ללא הגבלה ללוחות האתר
- השתתפות ללא עלות בכל מכרזי הרכבים
- צפייה במידע בלעדי הכולל סרטונים, תמונות ומסמכים
- הנחה ברכישת דוחות שעבוד, היסטוריית תאונות ונסחי טאבו
- חדש! גישה לנתוני סטטוס קאר - כלי חובה לכל מי שמחפש רכב יד שנייה ובנוסף, הנחה משמעותית בדוחות בדיקת תאונות, שעבוד ועוד
רוצים עוד?
-
שירות לקוחות -
אזור אישי -
גישה לסטטוס קאר
לחצו ליתרונות נוספים
יש לך כבר חשבון? התחברות
פרטי כרטיס
